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ESPACE POUR LE COMMERCE ET LES SERVICES AVEC R/C + 1º A = 430 m2



Lieu : Bonfim - Porto (Centre-ville et entrée et sortie de la ville)

Grand espace pour le commerce et/ou les services, avec une situation privilégiée et une accessibilité au centre historique de la ville, entrée/sortie de la ville au sud par les ponts de l´Infante et du Freixo et le nouveau pont qui sera construit à Campanha, ou au nord par Antas. Forte valorisation avec de forts investissements de la Mairie de Porto dans la paroisse de Bonfim et Campanhã avec de nombreux développements prévus, par exemple, la revitalisation de l´abattoir et le nouveau pont Porto/Gaia à construire.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Garage de 19 m2 avec portail automatique pour le chargement/déchargement ou la réception éventuelle des clients et place pour 1 véhicule léger ; magasin avec bonne vitrine de 5m de large et de 100m2 de surface, bureau pour soutenir le magasin de 16 m2 pour 1 à 2 bureaux ou même BAR / BUFETT (il y a déjà une installation d´eau et d´égout) ; Stockage ; Toilettes (nouvelles) pour femmes, hommes avec urinoir séparé, handicapés moteurs et douche (eau chaude et froide) ; L´entrepôt ou l´atelier de 110 m2 et d´une hauteur de 3,5 m2 peut encore être surélevé d´environ + 1 m ;


1ER ÉTAGE
Hall (salle d´attente) * Toilettes pour dames, hommes avec urinoir séparé * Rangement * Vestiaire avec penderies * Salle de réunion ou de formation pour 8 à 10 personnes * Grand bureau pour 8 à 10 personnes + 2 coffres-forts FICHET (muraux et monoblocs) et zone des archives * Bureau administratif de 23 m2, petite armoire et lumière naturelle toute la journée, la plupart de l´année.


EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET ENVIRONNEMENT

TRANSPORT :
BUS à 50 mètres ;
METRO (Stations principales : Héroïsme et terrain 24 août à 450 mts / Campanhã et Trindade ou S. Bento à 1 200 mts et autres intermédiaires) ;
Place des Taxis à 450 mts ;
Gare routière (longue distance) à 475 mts ;
Voiture électrique ou funiculaire à 1.200 mts.

ÉTABLISSEMENTS, SERVICES ET AUTRES :

Hôtels ;
Auberges et logements locaux de 50 à 1.000 mts, principalement des étrangers ;
Restaurants, cafétérias, boulangeries et similaires entre 50 mts et 1 000 mts ;
Marchés (viande, poisson, fruits et légumes) et marché de Bolhão à 950 mts ;
Supermarchés entre 300 et 750 mts (Lidl, Pingo Doce et Continente / en construction au début de la rue) ;
Banques : Caixa Geral Depósitos à 250 mts, Santtander et NovoBanco à 275 mts et MillenniumBCP à 300 mts ;
Écoles : primaire entre 100 et 300 mts, secondaire entre 100 et 450 mts et enseignement supérieur entre 450 et 1 200 mts (Belas Artes et Université Lusófona) ;
Colisée de Porto à 950 mts ;
Les églises et chapelles entre 100 et 1.000 mts, étant les principales Bonfim et Stº Ildefonso ;
Pharmacies (5), centres de santé (1), foyers et jardins d´enfants de centre et de 3ème âge ;
Les stations-service de 500 à 1 000 mts et toutes sortes d´autres établissements/services